Le Service Amélioration de l’Habitat de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole pilote, depuis 2010, une opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) sur le Centre ancien du Havre. Cette opération s'inscrit dans le cadre de la lutte contre l’habitat indigne et dégradé, en proposant d’accompagner gratuitement propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs avec l’appui de conseils et d’aides financières pour les aider à réhabiliter leur logement.

Ainsi, le second volet de l'OPAH-RU a permis, entre 2016 et 2021, de soutenir la réhabilitation de 702 logements en mobilisant presque 6,7 millions d'euros d'aides publiques. 

Le dispositif est aujourd'hui reconduit pour un troisième volet jusqu'en 2027, afin de permettre la réhabilitation d'environ 600 logements en mauvais voire très mauvais état sur les secteurs Sainte-Marie, Saint-Léon et Massillon.

Ce secteur intègre plusieurs cibles et secteurs opérationnels, à savoir :

• Un tissu dense d’habitat collectif ancien avec une part importante de copropriétés et dont la rue Massillon constitue la « colonne vertébrale » ;
• Une rue commerçante, la rue Aristide Briand, constituée d’immeubles mixtes intégrant l’enjeu d’attractivité des rez-de-chaussée commerciaux ;
• Un secteur Est avec une proportion plus importante de maisons individuelles entre les rues Fénelon et Desmallières ;
• Un axe au sud, la rue Demidoff, faisant déjà l’objet de plusieurs programmes de promotions immobilières en renouvellement urbain et constituant l’axe retenu pour l’implantation de la nouvelle ligne de tramway.

Quel type de travaux ? 

Les travaux peuvent concerner les parties privatives des logements ou bien les parties communes. L'accompagnement de la Communauté urbaine intégrera, pour chaque projet, des spécificités comme la performance énergétique du logement ou son adaptation pour faciliter l'autonomie et le maintien à domicile. 

Travaux sur les logements :

• Mise aux normes du réseau électrique
• Création de ventilation
• Amélioration d’un système de chauffage
• Réfection de la plomberie
• Adaptation de la salle de bain
• Remplacement des menuiseries

Travaux sur les parties communes : 

• Ravalement, réfection des toitures et des charpentes
• Remplacement de menuiseries
• Sécurisation des accès
• Accessibilité des parties communes
• Etc...

À quelles conditions ? 

L'obtention des subventions et de l'accompagnement de la Communauté urbaine est conditionnée à plusieurs critères :

• être dans le périmètre de l'opération 
• être propriétaire d'un logement construit depuis plus de 15 ans
• faire réaliser les travaux par des entreprises agréées RGE
• ne pas avoir déjà commencé les travaux

Une opération complémentaire avec la Ville du Havre

À noter que sur ce même périmètre, la Ville du Havre propose un accompagnement administratif, technique et financier gratuit pour les propriétaires et copropriétaires d'immeubles en briques qui souhaiteraient réaliser le ravalement de leur façade.

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